Estimation théorique
Rue de Kerforn,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerforn,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 31 | RUE DE KERFORN | 4 | 91 | 113 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-21 | 2 | RUE EDOUARD HELIN | 5 | 100 | 172 | 334400€ | 3344€ |
2021-06-11 | 68 | RUE DE KERFICHANT | 4 | 77 | 290 | 323000€ | 4195€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE KERGUESTENEN | 7 | 134 | 471 | 250000€ | 1866€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 149000€ | 2980€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 185000€ | 3700€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE KERGUESTENEN | 3 | 45 | 48 | 70000€ | 1556€ |
2020-03-27 | 10 | RUE RENEE CONAN | 4 | 100 | 419 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-01 | 56 | RUE DE KERFICHANT | 4 | 87 | 325 | 210500€ | 2420€ |
2020-05-06 | 8 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 287 | 139665€ | 1663€ |
2019-07-16 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 88 | 572 | 168152€ | 1911€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DE BELLE SOURCE | 2 | 109 | 347 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE BELLE SOURCE | 2 | 109 | 347 | 375000€ | 3440€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE KERFORN | 5 | 100 | 523 | 159000€ | 1590€ |
2021-07-29 | 14 | RUE RENEE CONAN | 5 | 89 | 344 | 237200€ | 2665€ |
2020-01-03 | 53 | RUE DE BELLE SOURCE | 5 | 123 | 412 | 300000€ | 2439€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DE KERGUESTENEN | 5 | 130 | 503 | 237000€ | 1823€ |
2019-10-29 | 20 | RUE RENEE CONAN | 4 | 88 | 366 | 169800€ | 1930€ |
2019-09-11 | 8 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 396 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-18 | 3 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 335 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-23 | 98 | RUE GEN DE BOLLARDIERE | 4 | 80 | 570 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-30 | 15 | RUE RENEE CONAN | 5 | 98 | 317 | 253000€ | 2582€ |
2020-04-15 | 1 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 410 | 159000€ | 1893€ |
2021-08-06 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 335 | 155000€ | 1782€ |
2022-03-18 | 41 | RUE DE BELLE SOURCE | 4 | 83 | 287 | 270000€ | 3253€ |
2019-12-18 | 24 | RUE RENEE CONAN | 5 | 100 | 575 | 196000€ | 1960€ |
2022-12-13 | 7 | RUE CAROLINE ESPINET | 3 | 65 | 145 | 189000€ | 2908€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DE BELLE SOURCE | 4 | 85 | 390 | 253000€ | 2976€ |
2022-12-27 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 247 | 208000€ | 2506€ |
2023-05-17 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 271 | 204250€ | 2461€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE BELLE SOURCE | 6 | 114 | 350 | 260000€ | 2281€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2020-11-20 | 6 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 74 | 218 | 217000€ | 2932€ |
2023-02-17 | 4 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 72 | 309 | 220000€ | 3056€ |
2021-09-16 | 6 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 92 | 312 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DE BELLE SOURCE | 6 | 135 | 364 | 265000€ | 1963€ |
2019-12-13 | 5 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 100 | 19 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 344 | 254000€ | 2886€ |
2021-05-07 | 24 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 225 | 233172€ | 2809€ |
2023-05-11 | 8 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 5 | 130 | 475 | 370000€ | 2846€ |
2021-05-07 | 14 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 167 | 408 | 330000€ | 1976€ |
2021-07-29 | 1 | HENT VRAS | 6 | 166 | 604 | 430000€ | 2590€ |
2021-01-12 | 17 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 104 | 375 | 282500€ | 2716€ |
2019-09-10 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 76 | 439 | 274000€ | 3605€ |
2022-03-01 | 20 | IMP EMILE MASSON | 5 | 122 | 750 | 380000€ | 3115€ |
2022-07-13 | 6 | RUE MANON ROLLAND | 5 | 112 | 242 | 350000€ | 3125€ |
2019-10-03 | 97 | RUE DULISCOUET | 5 | 100 | 198 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-12 | 2 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 4 | 94 | 422 | 280000€ | 2979€ |
2022-10-06 | 19 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 199 | 368 | 88000€ | 442€ |
2020-02-14 | 95 | RUE DULISCOUET | 3 | 66 | 349 | 195000€ | 2955€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DOC GROSSE | 4 | 65 | 298 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-07 | 15 | RUE L ENTENTE CORDIALE | 4 | 113 | 240 | 225400€ | 1995€ |
2022-10-12 | 25 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 135 | 400 | 383050€ | 2837€ |
2020-06-04 | 38 | RUE DOC GROSSE | 6 | 136 | 316 | 275000€ | 2022€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DOC GROSSE | 5 | 82 | 309 | 208000€ | 2537€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 93 | 562 | 380000€ | 4086€ |
2021-01-29 | 11 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 4 | 122 | 329 | 235000€ | 1926€ |
2020-10-12 | 7 | IMP EMILE MASSON | 5 | 125 | 469 | 310000€ | 2480€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 91 | 427 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-06 | 20 | CHE DE PENHER LE BRECH | 6 | 164 | 486 | 195000€ | 1189€ |
2019-09-26 | 2 | RUE VAN GOGH | 4 | 85 | 380 | 160000€ | 1882€ |
2020-08-25 | 3 | RUE L ENTENTE CORDIALE | 3 | 80 | 425 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-28 | 53 | RUE DE KERGUESTENEN | 4 | 67 | 225 | 170000€ | 2537€ |
2020-12-16 | 1 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE KERFICHANT | 5 | 107 | 349 | 362000€ | 3383€ |
2021-08-02 | 31 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 103 | 713 | 280000€ | 2718€ |
2021-07-15 | 104 | RUE DU MANIO | 3 | 142 | 545 | 290000€ | 2042€ |
2021-09-23 | 18 | CHE DE PENHER LE BRECH | 4 | 89 | 491 | 250000€ | 2809€ |
2020-01-28 | 7 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 5 | 87 | 314 | 205000€ | 2356€ |
2022-01-17 | 3 | RUE JEF LE PENVEN | 7 | 107 | 327 | 231000€ | 2159€ |
2021-04-07 | 80 | RUE DULISCOUET | 10 | 211 | 0 | 472000€ | 2237€ |
2021-09-13 | 2 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 80 | 396 | 232000€ | 2900€ |
2019-06-14 | 83 | RUE DULISCOUET | 5 | 104 | 568 | 215000€ | 2067€ |
2019-07-05 | 35 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 92 | 110 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-02 | 79 | RUE DULISCOUET | 5 | 98 | 392 | 160000€ | 1633€ |
2023-06-14 | 20 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 101 | 166 | 223000€ | 2208€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ALCIDE LE BEAU | 2 | 85 | 288 | 238000€ | 2800€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DOC GROSSE | 5 | 117 | 931 | 250000€ | 2137€ |
2022-07-22 | 96 | RUE DU MANIO | 4 | 79 | 337 | 292850€ | 3707€ |
2019-10-22 | 9 | RUE LOUIS SAINT JUST | 4 | 98 | 375 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-30 | 119 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 208 | 883 | 637608€ | 3065€ |
2022-12-22 | 4 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 74 | 483 | 250000€ | 3378€ |
2020-02-28 | 13 | RUE LOUIS SAINT JUST | 3 | 85 | 496 | 237770€ | 2797€ |
2020-10-29 | 46 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 235 | 200000€ | 2299€ |
2022-02-14 | 46 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 235 | 260000€ | 2989€ |
2022-05-10 | 54 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 496 | 226000€ | 3324€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DE PENHER LE BRECH | 3 | 83 | 132 | 161000€ | 1940€ |
2020-07-16 | 19 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 90 | 408 | 275000€ | 3056€ |
2020-08-13 | 21 | IMP DE BEG ER LANN | 4 | 94 | 476 | 237500€ | 2527€ |
2021-02-02 | 9005 | IMP DE PLOEMEUR | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-06 | 15 | RUE LOUIS SAINT JUST | 6 | 101 | 407 | 232500€ | 2302€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE LA SALICORNE | 6 | 143 | 305 | 251700€ | 1760€ |
2022-01-26 | 49 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 252 | 285000€ | 4914€ |
2020-07-01 | 26 | RUE DE PLOEMEUR | 4 | 60 | 285 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 253000€ | 2505€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 365400€ | 3618€ |
2021-06-30 | 45 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 104 | 638 | 216000€ | 2077€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DOCTEUR RIO | 5 | 197 | 536 | 545000€ | 2766€ |
2022-10-07 | 19 | RUE LOUIS SAINT JUST | 5 | 109 | 406 | 366000€ | 3358€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 100 | 352 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE SUFFREN | 4 | 113 | 256 | 350000€ | 3097€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DULISCOUET | 6 | 131 | 686 | 380000€ | 2901€ |
2019-06-27 | 21 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 90 | 330 | 178000€ | 1978€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 105 | 538 | 250000€ | 2381€ |
2019-10-04 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 230120€ | 2348€ |
2021-10-01 | 25 | RUE LOUIS LE PITRE | 3 | 72 | 534 | 215000€ | 2986€ |
2023-05-17 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 315000€ | 3214€ |
2022-08-17 | 30 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 7 | 132 | 396 | 365000€ | 2765€ |
2021-02-23 | 55 | RUE DULISCOUET | 5 | 76 | 211 | 215000€ | 2829€ |
2022-01-04 | 25 | AV RAYMOND QUEUDET | 5 | 132 | 404 | 350000€ | 2652€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 498 | 355000€ | 2649€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE KERFICHANT | 5 | 81 | 330 | 214025€ | 2642€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU PLENENO | 3 | 104 | 329 | 210000€ | 2019€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE KERFICHANT | 6 | 88 | 338 | 255000€ | 2898€ |
2022-04-27 | 70 | RUE DE KERGUESTENEN | 4 | 149 | 1905 | 410000€ | 2752€ |
2022-08-04 | 72 | RUE DE KERGUESTENEN | 3 | 40 | 617 | 220000€ | 5500€ |
2019-12-02 | 8 | BD GEORGES DANTON | 3 | 94 | 292 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-02 | 13 | RUE HENRI EDMOND DUCASSOU | 4 | 78 | 417 | 135000€ | 1731€ |
2022-01-21 | 3 | RUE JEAN MARAT | 4 | 109 | 495 | 125000€ | 1147€ |
2021-10-20 | 3 | RUE LOUIS LE PITRE | 4 | 126 | 312 | 320000€ | 2540€ |
2019-09-06 | 44 | RUE PIERRE HUET | 5 | 91 | 507 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-17 | 101 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 108 | 357 | 280000€ | 2593€ |
2021-08-24 | 12 | IMP DE BEG ER LANN | 4 | 97 | 412 | 258000€ | 2660€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DE SAINT MAUDE | 5 | 186 | 500 | 420000€ | 2258€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 130 | 208000€ | 2971€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU PLENENO | 4 | 90 | 307 | 241000€ | 2678€ |
2019-10-11 | 65 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 102 | 547 | 175000€ | 1716€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 120 | 123 | 245000€ | 2042€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU BURTUL | 4 | 104 | 352 | 220000€ | 2115€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 373 | 215000€ | 1937€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DU PLENENO | 6 | 137 | 363 | 176000€ | 1285€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DE KERLOUANO | 5 | 120 | 235 | 172500€ | 1438€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE SUFFREN | 3 | 67 | 184 | 240000€ | 3582€ |
2022-06-17 | 5 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 101 | 282 | 222000€ | 2198€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 185 | 213000€ | 3043€ |
2019-11-04 | 41 | RUE PIERRE HUET | 5 | 80 | 122 | 105000€ | 1313€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 106 | 530 | 254000€ | 2396€ |
2020-11-06 | 20 | RUE DE KERLOUANO | 7 | 155 | 225 | 300000€ | 1935€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE SUFFREN | 6 | 102 | 218 | 260000€ | 2549€ |
2020-08-14 | 11 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 198 | 465 | 332000€ | 1677€ |
2021-02-19 | 3 | ALL DOCTEUR RIO | 7 | 133 | 443 | 305000€ | 2293€ |
2020-01-10 | 36 | RUE PIERRE HUET | 3 | 69 | 348 | 130000€ | 1884€ |
2020-01-17 | 11 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 84 | 176 | 172000€ | 2048€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DU PLENENO | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2021-02-08 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 2 | 59 | 228 | 263000€ | 4458€ |
2023-06-20 | 50 | RUE DULISCOUET | 6 | 105 | 485 | 162000€ | 1543€ |
2021-05-19 | 82 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 105 | 130 | 249554€ | 2377€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JEAN MARAT | 5 | 90 | 206 | 170432€ | 1894€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 120 | 125 | 257000€ | 2142€ |